Estimation théorique
Rue Marcel Blanchet,60660 Saint Vaast lès Mello (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Blanchet,60660-Saint Vaast lès Mello indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cires-lès-Mello (60155), comprenant 4036 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cires-lès-Mello (60155), comprenant 4036 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 953€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-15 | 97 | RUE MARCEL BLANCHET | 5 | 115 | 349 | 252000€ | 2191€ |
2021-10-28 | 77 | RUE MARCEL BLANCHET | 3 | 45 | 297 | 100000€ | 2222€ |
2022-01-10 | 168 | RUE MARCEL BLANCHET | 7 | 180 | 425 | 355000€ | 1972€ |
2022-09-23 | 146 | RUE ARISTIDE PRIVE | 3 | 70 | 1347 | 120500€ | 1721€ |
2020-10-12 | 146 | RUE ARISTIDE PRIVE | 3 | 70 | 1347 | 241000€ | 3443€ |
2022-08-09 | 198 | RUE MARCEL BLANCHET | 4 | 90 | 295 | 150000€ | 1667€ |
2019-11-20 | 9 | RUE ARISTIDE PRIVE | 4 | 63 | 390 | 177000€ | 2810€ |
2019-07-12 | 228 | RUE ARISTIDE PRIVE | 4 | 75 | 192 | 100000€ | 1333€ |
2021-06-23 | 228 | RUE ARISTIDE PRIVE | 4 | 75 | 192 | 200000€ | 2667€ |
2023-05-09 | 228 | RUE ARISTIDE PRIVE | 4 | 75 | 192 | 204000€ | 2720€ |
2019-06-04 | 5230 | LE VILLAGE | 4 | 97 | 759 | 150000€ | 1546€ |
2019-06-12 | 161 | RUE MARCEL DEQUEVAUVILLER | 4 | 49 | 579 | 130000€ | 2653€ |
2021-09-20 | 40 | PL DU 8 MAI | 3 | 52 | 40 | 152000€ | 2923€ |
2022-05-13 | 53 | PL DU 8 MAI | 3 | 79 | 122 | 158200€ | 2003€ |
2020-12-23 | 240 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 3 | 68 | 256 | 125000€ | 1838€ |
2021-06-02 | 381 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 3 | 72 | 89 | 141300€ | 1963€ |
2023-06-02 | 572 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 54 | 75 | 165000€ | 3056€ |
2019-10-10 | 93 | RUE DE CRECY | 5 | 98 | 512 | 186000€ | 1898€ |
2023-05-04 | 26 | RUE DES CARRIERES | 3 | 48 | 196 | 178000€ | 3708€ |
2022-05-12 | 527 | RUE DE LA PAIX | 4 | 82 | 148 | 131100€ | 1599€ |
2023-03-10 | 50 | RUE MARCEL DEQUEVAUVILLER | 3 | 61 | 392 | 180000€ | 2951€ |
2020-10-29 | 28 | RUE MARCEL DEQUEVAUVILLER | 4 | 53 | 525 | 101000€ | 1906€ |
2021-05-27 | 409 | RUE DE LA PAIX | 2 | 54 | 193 | 287000€ | 5315€ |
2022-01-25 | 587 | RUE DE LA PAIX | 6 | 99 | 375 | 70000€ | 707€ |
2021-11-16 | 373 | RUE DE LA PAIX | 4 | 151 | 292 | 496500€ | 3288€ |
2021-03-19 | 416 | RUE DE LA PAIX | 4 | 158 | 747 | 240000€ | 1519€ |
2020-06-05 | 17 | RUE ERNEST BIANCHI | 6 | 90 | 82 | 139900€ | 1554€ |
2019-12-18 | 8 | RUE ERNEST BIANCHI | 8 | 128 | 388 | 190000€ | 1484€ |
2023-02-23 | 241 | RUE DE LA PAIX | 4 | 57 | 235 | 210000€ | 3684€ |
2021-05-21 | 32 | CHE DE MARTINCOURT | 2 | 47 | 135 | 146000€ | 3106€ |
2019-11-28 | 100 | RUE ERNEST BIANCHI | 5 | 105 | 412 | 185000€ | 1762€ |
2021-11-24 | 24 | CLOS DE LA GARENNE | 6 | 92 | 236 | 159000€ | 1728€ |
2021-02-02 | 5 | CLOS DE LA GARENNE | 6 | 92 | 238 | 157000€ | 1707€ |
2019-06-21 | 71 | SEN DU FEU | 4 | 117 | 599 | 243000€ | 2077€ |
2022-10-21 | 20 | CLOS DE LA GARENNE | 6 | 113 | 488 | 186000€ | 1646€ |
2021-02-02 | 9 | CLOS DE LA GARENNE | 6 | 92 | 487 | 162000€ | 1761€ |
2021-07-19 | 31 | CLOS DE LA GARENNE | 6 | 113 | 505 | 188000€ | 1664€ |
2021-03-04 | 12 | CLOS DE LA GARENNE | 6 | 113 | 458 | 186000€ | 1646€ |
2020-10-30 | 13 | CLOS DE LA GARENNE | 6 | 113 | 629 | 189000€ | 1673€ |
2022-07-05 | 67 | RUE DES FONTAINES | 2 | 39 | 125 | 99000€ | 2538€ |
2021-10-28 | 514 | RUE ERNEST BIANCHI | 6 | 140 | 489 | 282000€ | 2014€ |
2022-06-15 | 3 | RTE DE CRAMOISY | 5 | 86 | 357 | 178000€ | 2070€ |
2020-12-14 | 181 | LES NOVALES | 5 | 95 | 798 | 240000€ | 2526€ |
2022-03-22 | 29 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 98 | 81 | 161800€ | 1651€ |
2020-09-18 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 178 | 113700€ | 1895€ |
2019-12-30 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 40 | 55 | 88000€ | 2200€ |
2020-10-01 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 87 | 258 | 145000€ | 1667€ |
2021-10-11 | 0 | CHE DU DESSUS DE L'EGLISE | 5 | 83 | 497 | 160000€ | 1928€ |
2019-07-30 | 5 | RUE ENAT | 4 | 66 | 112 | 173000€ | 2621€ |
2022-09-07 | 5 | RUE ENAT | 4 | 66 | 112 | 205000€ | 3106€ |
2023-05-12 | 3 | RUE ENAT | 4 | 67 | 133 | 92870€ | 1386€ |
2020-05-07 | 3 | RUE ENAT | 4 | 67 | 133 | 215000€ | 3209€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DU PETIT MARAIS | 6 | 133 | 694 | 299000€ | 2248€ |
2022-09-29 | 11 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 50 | 634 | 187000€ | 3740€ |
2020-10-31 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 70 | 121 | 140650€ | 2009€ |
2023-01-31 | 43 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 86 | 758 | 225000€ | 2616€ |
2021-05-15 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 74 | 74 | 140000€ | 1892€ |
2020-02-19 | 4 | RUE DU PETIT MARAIS | 5 | 91 | 536 | 244900€ | 2691€ |
2021-04-17 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 117 | 174 | 248100€ | 2121€ |
2020-09-02 | 9028 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 112 | 251 | 140000€ | 1250€ |
2020-03-02 | 5 | RUE DU PONT | 8 | 211 | 507 | 198800€ | 942€ |
2021-10-29 | 9022 | CHE DE FLAGEOLLES | 2 | 40 | 1149 | 145000€ | 3625€ |
2019-06-13 | 6 | RUE ST MARTIN | 3 | 90 | 264 | 168000€ | 1867€ |
2020-06-24 | 4 | RUE DU PONT | 3 | 102 | 183 | 190000€ | 1863€ |
2022-06-21 | 2 | RUE DU PONT | 5 | 121 | 161 | 188000€ | 1554€ |
2019-05-27 | 3 | RUE MARSONNIERE | 5 | 123 | 166 | 165000€ | 1341€ |
2019-12-20 | 16 | CHE DE FLAGEOLLES | 5 | 91 | 247 | 215000€ | 2363€ |
2020-07-23 | 54 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 65 | 147 | 160900€ | 2475€ |
2022-12-22 | 9017 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 57 | 117 | 125000€ | 2193€ |
2023-04-12 | 8 | CHE DE FLAGEOLLES | 5 | 75 | 394 | 237000€ | 3160€ |
2023-03-31 | 8 | RUE MARSONNIERE | 3 | 56 | 0 | 50000€ | 893€ |
2020-05-29 | 12 | RUE MARSONNIERE | 5 | 84 | 575 | 185000€ | 2202€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DU CONNETABLE ST POL | 5 | 89 | 651 | 242000€ | 2719€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE LA VANNERIE | 5 | 130 | 270 | 402000€ | 3092€ |
2021-01-29 | 11 | RUE ST LEU | 4 | 76 | 782 | 177000€ | 2329€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 87 | 385 | 380000€ | 4368€ |
2021-07-29 | 3 | RULT GOMOT | 3 | 90 | 943 | 229000€ | 2544€ |
2023-03-07 | 36 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 107 | 401 | 215000€ | 2009€ |
2021-11-10 | 38 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 75 | 52 | 168000€ | 2240€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DES RIGNIERES | 3 | 70 | 546 | 155000€ | 2214€ |
2020-09-17 | 38 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 156 | 448 | 237000€ | 1519€ |
2019-08-26 | 4 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 227 | 251000€ | 1793€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DU GRAND MARAIS | 3 | 90 | 882 | 260000€ | 2889€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DES RIGNIERES | 4 | 85 | 326 | 215000€ | 2529€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE ST LEU | 5 | 89 | 1198 | 283500€ | 3185€ |
2022-04-04 | 26 | RUE MARSONNIERE | 4 | 85 | 126 | 185000€ | 2176€ |
2019-06-06 | 26 | RUE MARSONNIERE | 4 | 85 | 106 | 163000€ | 1918€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DE LA ROUE | 3 | 84 | 473 | 245500€ | 2923€ |
2021-02-26 | 16 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 298 | 297000€ | 2700€ |
2020-05-27 | 25 | GR GRANDE RUE | 6 | 184 | 482 | 461850€ | 2510€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DE LA ROUE | 3 | 55 | 439 | 170000€ | 3091€ |
2022-01-15 | 22 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 92 | 658 | 205000€ | 2228€ |
2022-07-07 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 638 | 666700€ | 8334€ |
2022-01-27 | 7 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 85 | 468 | 87000€ | 1024€ |
2020-08-19 | 6 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 101 | 251 | 111399€ | 1103€ |
2020-11-20 | 6 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 101 | 251 | 180000€ | 1782€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DU CLOS DE CHAUDRON | 5 | 111 | 558 | 252000€ | 2270€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU CLOS DE CHAUDRON | 5 | 100 | 632 | 223600€ | 2236€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DU CLOS DE CHAUDRON | 4 | 92 | 536 | 255000€ | 2772€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DE CREIL | 5 | 123 | 990 | 150200€ | 1221€ |
2021-05-17 | 4 | RUE DE CLERMONT | 1 | 25 | 78 | 58000€ | 2320€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DE CREIL | 8 | 277 | 917 | 1100000€ | 3971€ |
2019-11-13 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 894 | 195900€ | 1781€ |
2019-11-13 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 212 | 171500€ | 1768€ |
2020-12-01 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 167 | 673 | 200000€ | 1198€ |
2021-04-19 | 5 | PL DU JEU D'ARC | 3 | 64 | 70 | 120200€ | 1878€ |
2021-08-31 | 2 | RUE GUILBAUT VAILLANT | 4 | 144 | 102 | 240000€ | 1667€ |
2020-04-17 | 2 | RUE GUILBAUT VAILLANT | 4 | 74 | 197 | 222000€ | 3000€ |
2019-06-03 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 150 | 73 | 165000€ | 1100€ |
2023-02-27 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 76 | 117 | 275000€ | 3618€ |
2021-03-29 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 85 | 175500€ | 2700€ |
2019-09-27 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 65 | 85 | 190068€ | 2924€ |
2020-01-06 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 224 | 40000€ | 800€ |
2022-05-11 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 62 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DES NENUPHARS | 6 | 120 | 451 | 217500€ | 1813€ |
2020-06-26 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 440 | 183000€ | 2731€ |
2023-06-16 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 440 | 225000€ | 3358€ |
2023-05-17 | 7 | RUE ALBERT MARTIN | 4 | 70 | 281 | 208000€ | 2971€ |
2021-08-30 | 18 | RUE GRACCHUS BABOEUF | 4 | 94 | 167 | 205000€ | 2181€ |
2023-01-27 | 3 | RUE ALBERT MARTIN | 4 | 90 | 84 | 167000€ | 1856€ |
2020-09-22 | 35 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 101 | 332 | 200000€ | 1980€ |
2022-06-10 | 35 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 101 | 332 | 242400€ | 2400€ |
2019-09-27 | 4 | RUE GERVAIS DELAMARRE | 7 | 132 | 752 | 220000€ | 1667€ |
2023-03-29 | 2 | RUE GRACCHUS BABOEUF | 5 | 90 | 162 | 187800€ | 2087€ |
2020-09-14 | 14 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 117 | 155600€ | 2223€ |
2022-12-12 | 17 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 3 | 83 | 184 | 185200€ | 2231€ |
2022-09-02 | 51 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 90 | 160000€ | 1951€ |
2022-07-19 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 120 | 208000€ | 2419€ |
2020-03-27 | 13 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 81 | 111 | 158000€ | 1951€ |
2020-09-18 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 0 | 153000€ | 2550€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DE MOUY | 6 | 107 | 1099 | 204000€ | 1907€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 101 | 421 | 220000€ | 2178€ |
2020-06-30 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 141 | 500 | 265000€ | 1879€ |
2023-04-24 | 26 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 101 | 429 | 235000€ | 2327€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 122 | 1001 | 270000€ | 2213€ |
2021-11-17 | 22 | GR GRANDE RUE | 6 | 121 | 100 | 143000€ | 1182€ |
2022-01-19 | 8 | RUE ALBERT MARTIN | 2 | 78 | 68 | 155000€ | 1987€ |
2022-06-08 | 29 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 61 | 180000€ | 2368€ |
2021-11-22 | 9 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 95 | 307 | 230000€ | 2421€ |
2022-07-15 | 31 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 70 | 126 | 175000€ | 2500€ |
2020-09-21 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 367 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-18 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 673 | 190000€ | 2375€ |
2023-05-04 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 103 | 186 | 211000€ | 2049€ |
2022-06-04 | 25 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 120 | 385 | 280007€ | 2333€ |
2022-05-23 | 35 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 181 | 58000€ | 682€ |
2020-03-09 | 21 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 96 | 178 | 185500€ | 1932€ |
2021-02-09 | 11 | RUE PHILIPPE ETIENNE LAFOSSE | 4 | 133 | 264 | 215000€ | 1617€ |
2019-10-08 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 165 | 40000€ | 571€ |
2020-09-23 | 6 | RUE ALBERT MARTIN | 3 | 56 | 85 | 120000€ | 2143€ |
2019-12-06 | 14 | RUE ALBERT MARTIN | 5 | 117 | 683 | 210000€ | 1795€ |